# 디딤돌대출 2026 소득 6천만원·순자산 5.11억 기준과 한도 - Link: https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/ - Published: 2026-10-08T02:08:28+09:00 - Author: piwpiwwp **목차** * [디딤돌대출 2026 소득 기준, 부부합산 6천만원부터](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s01) * [순자산 5.11억원 이하, 이전 기준은 4.88억원](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s02) * [한도는 일반 2억원, 2025년 6월 27일까지 계약했다면 2.5억원](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s03) * [금리는 연 2.85~4.15%, 소득과 기간에 따라 달라요](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s04) * [신청은 등기 전, 기금e든든이나 수탁은행 7곳에서](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s05) * [디딤돌대출, 자주 묻는 질문](https://piwpiwwp.mycafe24.com/didimdol-loan-2026/#s06) 📌 2026년 내집마련 디딤돌대출의 문턱은 부부합산 연소득 6천만원과 순자산 5.11억원, 이 두 숫자예요. 무주택 세대주가 이 선 안에 있으면 일반 가구는 2억원까지 대출이 되고, 생애최초·2자녀·신혼 가구는 소득 기준과 한도가 한 단계 더 높아져요. 소득선 — 부부합산 연 6천만원 이하이고 생애최초·2자녀 이상은 7천만원, 신혼은 8.5 천만원 자산선 — 2026년도 기준 부부합산 5.11억원 이하 대출 한도 — 일반 2억원, 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원 금리대 — 소득과 기간에 따라 연 2.85~4.15% 접수 — 소유권이전등기 전에 기금e든든 또는 수탁은행 7곳 --- ## 디딤돌대출 2026 소득 기준, 부부합산 6천만원부터 소득선은 가구 유형별로 달라서 일반은 부부합산 연소득 6천만원, 생애최초와 2자녀 이상은 7천만원, 신혼은 8.5천만원 이하예요. ![부부합산 소득 6천만원 이하 카드](https://piwpiwwp.mycafe24.com/wp-content/uploads/ 2026/10/didimdol-loan-2026-c1-income.png) 소득에는 신청인 혼자가 아니라 배우자의 1년 총소득까지 더해요. 둘이 함께 버는 가구라면 두 사람 소득을 합산해서 따져야 하죠. 소득선, 순자산선, 한도를 가구 유형별로 한 표에 모아 봤어요. | 가구 | 부부합산 연소득 | 한도 (25.6.27까지 계약) | | 일반 | 6천만원 이하 | 2억원 (2.5억원) | | 생애최초 구입 | 7천만원 이하 | 2.4억원 (3억원) | | 2자녀 이상 | 7천만원 이하 | 3.2억원 (4억원) | | 신혼 | 8.5천만원 이하 | 3.2억원 (4억원) | | 모든 가구 공통 | 순자산 5.11억원 이하 | LTV 70%·DTI 60% 안 | 괄호는 2025년 6월 27일까지 매매계약을 맺은 건에 남아 있는 예전 한도예요. 생애최초 구입은 LTV 80%이고, 수도권·규제지역 집이면 70%예요. 출처: 주택도시기금 개인상품 안내·일반대출 안내·자주하는질문 · 2026년 10월 8일 읽음 대상이 되는 사람은 성년 세대주로, 세대원 전원이 무주택이어야 해요. 분양권이나 조합원 입주권이 있으면 주택을 가진 것으로 간주돼요. 상속, 증여, 재산분할로 집이 생기는 경우에는 이 대출을 쓸 수 없어요. 대출을 받으려면 매매계약이 있어야 해요. 공식 안내 보기: [주택도시기금 · 개인상품 전체보기](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0501/FP0501.jsp) --- ## 순자산 5.11억원 이하, 이전 기준은 4.88억원 2026년도 구입자금의 순자산 한도는 부부합산 5.11억원 이하예요. ![순자산 기준 5.11억원 카드](https://piwpiwwp.mycafe24.com/wp-content/uploads/2026/ 10/didimdol-loan-2026-c3-asset.png) 자산 심사 안내 페이지에는 예전 기준 4.88억원도 같이 나와 있어요. 두 값은 2,300만원 차이가 나요. 이 기준선은 통계청 가계금융복지조사의 소득 4분위 가구 평균 순자산에 맞춰 움직여요. 조사 결과가 해마다 새로 나오면 선도 함께 바뀌어요. 순자산은 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합한 다음 금융부채와 일반부채를 빼서 구해요. 이 계산도 부부 두 사람 몫을 합산해요. 심사 단계는 두 번이에요. 대출 전에 사전 심사를 거치고, 다른 금융기관 자료가 모인 뒤에 사후 심사를 한 번 더 받아요. 사후 심사에서 기준을 넘긴 것으로 나오면 대출 실행 뒤에도 가산금리가 붙어요. 구입자금은 넘은 금액이 1천만원 이하이면 0.2%p, 5천만원 이하이면 3.0%p, 1억원 이하이면 5.0%p 예요. 1억원을 넘게 되면 5.0%p 가산이 붙는 데다 기한이익상실까지 적용될 수 있어요. 남은 대출을 한꺼번에 갚으라는 조치예요. 공식 안내 보기: [주택도시기금 · 자산 심사 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S¤tPage=1&articleId=1160) 소득과 자산 두 관문을 통과했다면 이제 얼마까지 빌릴 수 있는지가 관건이에요. --- ## 한도는 일반 2억원, 2025년 6월 27일까지 계약했다면 2.5억원 신혼과 2자녀 가구는 3.2억원, 생애최초는 2.4억, 일반은 2억이 한도예요. 2025년 6월 28일 이후에 계약한 경우의 금액이에요. ![일반 한도 2억원 카드](https://piwpiwwp.mycafe24.com/wp-content/uploads/2026/10/ didimdol-loan-2026-c2-limit.png) 디딤돌 자주하는질문 답변에 따르면, 가계부채 관리 강화 방안이 시행되면서 정책대출 한도가 대상별로 낮아졌어요. 일반은 2.5억원에서 2억원으로, 생애최초는 3억원에서 2.4억원으로, 신혼 등은 4억원에서 3.2억원으로 줄었어요. 신청일이 아니라 매매계약일이 기준이에요. 6월 27일까지 계약을 마쳤다면 이전 한도를 그대로 적용받아요. 실제로 나오는 금액은 이 한도와 LTV·DTI로 계산한 금액 중 작은 값이에요. 매매가격보다 많이 빌릴 수도 없어요. 대상 주택에도 요건이 있어요. 신혼·2자녀 이상은 6억원, 그 밖의 가구는 5억원 이하의 평가액이어야 하고, 면적은 전용 85㎡ 이하(수도권 밖 읍·면은 100㎡)여야 해요. 공식 안내 보기: [주택도시기금 · 내집마련디딤돌대출 자주하는질문](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030103.jsp) --- ## 금리는 연 2.85~4.15%, 소득과 기간에 따라 달라요 연 2.85%에서 4.15%까지 폭이 있고, 소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 금리가 낮아요. 일반대출 안내의 금리표에는 10월 8일 기준 값이 실려 있는데, 그중 10년과 30년만 가져왔어요. | 부부합산 연소득 | 10년 | 30년 | | 2천만원 이하 | 연 2.85% | 연 3.10% | | 2천만원 초과~4천만원 | 연 3.20% | 연 3.45% | | 4천만원 초과~7천만원 | 연 3.55% | 연 3.80% | | 7천만원 초과~8.5천만원 | 연 3.90% | 연 4.15% | 15년·20년은 두 값 사이에 있어요. 금리는 국토교통부 고시로 바뀔 수 있어요. 출처: 주택도시기금 일반대출 안내 금리표 · 2026년 10월 8일 읽음 지방 주택이면 금리가 0.2%p 낮아져요. 반대로 금리 유형에 따라 얹히는 가산이 있어서, 순수 고정은 0.3%p, 10년 고정은 0.2%p, 5년 단위 변동은 0.1%p예요. 한부모, 장애인, 다문화, 신혼, 생애최초, 자녀 수 우대는 그중 하나만 골라 적용받아요. 청약저축 가입 기간 같은 추가 우대는 중복해서 받을 수 있어요. 우대를 모두 적용해도 최종 금리는 연 1.5% 밑으로 내려가지 않아요. 공식 안내 보기: [주택도시기금 · 내집마련디딤돌대출 일반대출 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp) --- ## 신청은 등기 전, 기금e든든이나 수탁은행 7곳에서 등기 전에 신청하는 것이 원칙이에요. 이미 소유권이전등기를 마쳤더라도 3개월 안이면 접수가 돼요. ![신청은 등기 전에 카드](https://piwpiwwp.mycafe24.com/wp-content/uploads/2026/10/ didimdol-loan-2026-c4-apply.png) 기금e든든은 주택도시보증공사가 운영하는 온라인 창구이고, 직접 찾아가려면 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크 중에서 고르면 돼요. 절차는 다섯 단계예요. 조건 확인, 상담·금액 산정, 심사, 승인, 대출금 수령 순서로 진행돼요. 심사에서는 자격과 소득, 자산, 담보물을 확인해요. 신분증과 주민등록등본, 소득 증빙, 매매계약서, 등기사항전부증명서를 기본으로 내야 해요. 대출 실행 뒤 한 달 안에 그 집으로 전입하고 2년 이상 거주해야 해요. 이를 어기면 대출금을 상환해야 할 수 있어요. 공식 안내 보기: [주택도시기금 · 내집마련디딤돌대출 이용절차 및 제출서류](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030102.jsp) --- ## 디딤돌대출, 자주 묻는 질문 **Q. 만 30세 미만 혼자 사는 세대주도 받을 수 있나요?** A. 원칙적으로 불가능해요. 그래도 미성년 형제·자매나 직계존속과 한 세대를 이뤄 6개월 이상 같이 살았다면 예외로 인정돼요. **Q. 30세 이상 미혼 단독세대주는 조건이 다른가요?** A. 네, 달라요. 전용 60㎡ 이하이고 평가액이 3억원 이하인 집만 대상이며, 한도는 1.5억원(생애최초는 2억원)이에요. **Q. 중간에 일부를 갚으면 수수료가 있나요?** A. 일부 상환 수수료는 원래 3년 안에 갚은 원금에 최대 0.6%예요. 다만 2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일 사이 상환분은 면제 대상이에요. 정리하면 2026년 디딤돌대출은 순자산 5.11억원, 연소득 6천만원, 일반 한도 2억원이라는 세 숫자가 출발점이에요. 한도는 계약일이 2025년 6월 27일 전인지 후인지에 따라 달라지니 계약서 날짜부터 확인하면 빨라요. 🛠 수정 기록: 2026년 10월 8일 처음 작성 출처: [주택도시기금 개인상품 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0501/FP0501.jsp)· [디딤돌 일반대출 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp) · [디딤돌 자주하는질문](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030103.jsp) · [디딤돌 이용절차](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030102.jsp) · [자산 심사 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S¤tPage=1&articleId=1160)· [가산 금리 안내](https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081302.jsp)(10월 8일 읽음) 주택도시기금이 공개한 공식 안내만 정리한 글이라 대출이 승인될지는 판단해 주지 않아요. 최종 금리와 한도는 수탁은행 심사에서 정해지니 은행이나 상담 1566-9009로 다시 확인하세요. 디딤돌대출 관련해 더 궁금한 점이 있으신가요? 댓글로 알려주세요. **같이 보면 좋은 글** * [예금 금리 2026년 10월, 1년 만기 최고 연 4.10%와 공시 조회법](https://piwpiwwp.mycafe24.com/deposit-rate-2026-10/) * [3기 신도시 본청약 지연 21곳, 블록별 일정과 분양가 상승](https://piwpiwwp.mycafe24.com/new-town-3rd-main-subscription-2026/) **🌏 English — 디딤돌대출 2026 소득 6천만원·순자산 5.11억 기준과 한도** * The threshold for the 2026 Didimdol home-purchase loan comes down to two figures: a combined annual household income of 60 million won and net assets of 511 million won. A homeless household head within those lines can borrow up to 200 million won on the standard track, and first-time buyers, households with 2 or more children and newlyweds get a higher income line and limit. * The income line varies by household type: 60 million won in combined annual income for the standard track, 70 million won for first-time buyers and households with 2 or more children, and up to 85 million won for newlyweds. * Income is not the applicant’s alone; the spouse’s total income for 1 year is added. For a dual-income household, both people’s earnings have to be added together. * The income line, the net-asset line and the limit are gathered by household type in one table. * The eligible person is an adult household head whose entire household owns no home. Holding a presale right or a union member entry right counts as owning a home. **🇯🇵 日本語 — 디딤돌대출 2026 소득 6천만원·순자산 5.11억 기준과 한도** * 2026年の住宅購入向けディディムドル(디딤돌)貸出の基準は、夫婦合算の年間所得6千万 ウォンと純資産5.11億ウォンという2つの数字です。無住宅の世帯主がこの線の内側に いれば、一般世帯は2億ウォンまで借りられ、初めての購入者・2子女以上・新婚の世帯 は所得基準と限度額がもう一段高くなります。 * 所得の線は世帯の種類によって異なり、一般は夫婦合算の年間所得6千万ウォン、初めて の購入者と2子女以上は7千万ウォン、新婚は8.5千万ウォン以下です。 * 所得は申請者本人だけでなく、配偶者の1年間の総所得も加えます。共働きの世帯なら、 2人分の所得を合算して見る必要があります。 * 所得の線、純資産の線、限度額を世帯の種類別に1つの表にまとめました。 * 対象は世帯員全員が住宅を持たない成人の世帯主です。分譲権や組合員入居権を持って いても、住宅を所有しているものとみなされます。 **🇨🇳 中文 — 디딤돌대출 2026 소득 6천만원·순자산 5.11억 기준과 한도** * 2026年购房Didimdol(디딤돌)贷款的门槛就是两个数字:夫妻合计年收入6千万韩元和净资产 5.11亿韩元。无房户主只要在这两条线之内,一般家庭最多可贷2亿韩元,首次购房、育有 2个子女以上以及新婚家庭的收入标准和额度还会更高一档。 * 收入线因家庭类型而异:一般家庭夫妻合计年收入6千万韩元,首次购房和育有2个子女以上 的家庭为7千万韩元,新婚家庭为8.5千万韩元以下。 * 收入不只是申请人本人的,还要加上配偶1年的总收入。双职工家庭需要把两个人的收入合 在一起计算。 * 收入线、净资产线和额度按家庭类型汇总在一张表里。 * 申请对象是全体家庭成员均无住房的成年户主。持有预售权或组合成员入住权也视为拥有 住房。